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Mietspiegel - Informationen |
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Mietspiegel für Darmstadt 2008 Zur Berechnung der
ortsüblichen Vergleichsmiete für nicht preisgebundenen
Wohnraum Qualifizierter Mietspiegel im Sinne des §
558 d BGB(...) Ich freue ich mich daher über die
Neuauflage des Mietspiegels 2008. Daran mitgearbeitet
haben in erster Linie das Institut Wohnen und Umwelt in
Darmstadt (IWU), das wieder die wissenschaftliche Untersuchung
durchgeführt hat, der Mieterverein Darmstadt und
Umgebung e. V., Haus und Grund Darmstadt e. V., das Amtsgericht
Darmstadt, die bauverein AG sowie das Amt für Wohnungswesen
der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Ihnen Allen sei an dieser
Stelle für die konstruktive Zusammenarbeit bei dem
Projekt gedankt. Ein besonderer Dank geht natürlich
an all diejenigen, die sich die Zeit genommen und sich
an den ausführlichen schriftlichen Befragungen und
Interviews beteiligt haben. Der Erstellung des Mietspiegels
gingen eingehende Untersuchungen des Darmstädter
Wohnungsmarktes durch das IWU sowie im Anschluss daran
konstruktive Diskussionen zwischen den Vertreterinnen
und Vertretern der unterschiedlichen Interessensgruppen
voraus. Das Ergebnis ist eine Übersicht über
die ortsüblichen Vergleichsmieten für nicht
preisgebundenen Wohnraum, die zum sozialen Frieden auf
dem Wohnungsmarkt beiträgt. (...) |
Quelle: http://www.portal-darmstadt.de/files/miete/mietspiegel_2008.pdf |
(...)der Mietspiegel Darmstadt 2008 ist mit Zustimmung
der beteiligten Interessenverbände von der Stadt
Darmstadt verabschiedet worden.
Erfreulich aus Sicht der Mieter ist, dass sich endlich
auch in Darmstadt ein Abflachen der Mietsteigerungsraten
abzeichnet. Erstmals seit 1990 sind bei den meisten Wohnungskategorien
lediglich mäßige Steigerungsraten zu verzeichnen.
Mit der empirischen Auswertung der erhobenen Daten war
wie immer das Institut für Wohnen und Umwelt betraut.
Und trotz aller Schwächen, die der Mietspiegel 2003
in der praktischen Anwendung aufgeworfen hatte, wurde
die Struktur des alten Mietspiegels mit umfangreichen
Zu- und Abschlagstabellen beibehalten. Nur so kann die
Mietenentwicklung in Darmstadt verfolgt werden. Ein Ziel,
das sowohl im Sinne der Stadt Darmstadt wie auch der Interessenverbände
lag. Vergleichbar ist er also geblieben der neue Mietspiegel,
was allerdings überraschende Änderungen zum
Mietspiegel 2003 nicht ausschließt(...) |
Quelle: http://www.mieterverein-darmstadt.de/Newsdetails.13+M5a349570550.0.html |
(...)Der Mietspiegel 2003 in Darmstadt führte erstmals
die gute wärmetechnische Beschaffenheit als Merkmal
einer Wohnung ein. Es durfte ein Mietzuschlag von 0,37
Eur pro m² Wohnraum und Monat erhoben werden, wenn
der Primärenergiebedarf des Gebäudes von 175
kWh/m²/Jahr unterschritten wurde. Nach dem Darmstädter
Mietspiegel 2008 sind folgende Zuschläge möglich:
bei einem angepassten Primärenergiekennwert von unter
175 kWh/m2/Jahr dürfen 0,49 Eur/m2/Monat zusätzlich
vom Mieter verlangt werden. Liegt der Kennwert unter 250
kWh/m2/Jahr ist ein Zuschlag von 0,37 Eur/m²/Monat
möglich. Es sind nur noch Energiebedarfsausweise
nach EnEV 2007 zulässig. (...) |
Quelle: http://de.wikipedia.org/wiki/Nutzer-Investor-Dilemma |
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Internet: http://www.darmstadt.de/
und
http://www.portal-darmstadt.de/files/miete/mietspiegel_2008.pdf
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